Ceny stavebních pozemků v Karlovarském kraji v roce 2025.

Ceny pozemků jsou v roce 2025 opět tématem číslo jedna pro všechny, kteří plánují výstavbu rodinného domu. Lokality v Karlovarském kraji se výrazně liší nejen cenově, ale i kvalitou dostupnosti, technickým vybavením nebo regulativy. Přinášíme vám přehled nejzajímavějších míst pro stavbu a varování před častými úskalími.

Kolik dnes zaplatíte?

Průměrná cena za stavební pozemek se v Karlovarském kraji pohybuje kolem 2 000–3 500 Kč/m². V lázeňském centru Karlových Varů ale můžete zaplatit i více než 5 000 Kč/m², zatímco v obcích mimo hlavní trasy ceny klesají pod 1 500 Kč/m². Rozdíl dělá nejen poloha, ale i připravenost pozemku – přítomnost sítí, přístupové cesty nebo schválené územní plánování.

Pozemek k prodeji, aneb kde lidé nejčastěji staví?

Velký zájem evidujeme například v okolí Dalovic, Rybářů, Staré Role nebo v okolí Andělské Hory i obce Kolová. Tyto lokality kombinují dostupnost města, relativní klid a často i nižší cenu než v samotném centru Karlových Varů. Rostoucí oblibě se těší i Ostrov nebo Chodov, kde najdete dostupnější pozemky s výbornou občanskou vybaveností.

Ideální velikost pozemku pro stavbu rodinného domu

Při výběru pozemku je důležité zohlednit nejen cenu, ale i velikost a proporce parcely. Obecně platí, že ideální velikost pro běžný rodinný dům je 600 až 1000 m². Tato plocha poskytne dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu, ale i pro zahradu, parkování nebo případné rozšíření v budoucnu.

Na co si dát pozor?

Pozor si dejte na pozemky bez sítí – náklady na jejich zavedení mohou snadno přesáhnout statisíce. Také zkontrolujte, zda je pozemek opravdu stavební a zda vám územní plán umožní postavit dům podle vašich představ. Sklon terénu, typ podloží nebo přístupová komunikace jsou další faktory, které mohou stavbu prodražit.

Shrnutí? Ne všechno, co vypadá jako výhodná koupě, se vyplatí.

Chcete mít jasno, ještě než pozemek koupíte? Připravili jsme pro vás jednoduchý checklist ke stažení zdarma, který vám pomůže odhalit možné problémy dřív, než se stanou realitou.

→ Stáhněte si zdarma: 7 věcí, které si zkontrolovat, než koupíte pozemek

.

Zpět na výpis