Přesný rozpočet stavby domu: Na co si dát pozor, aby vás cena nepřekvapila

Rozpočet je základem každé stavby – a čím je přesnější, tím méně vás v průběhu nebo po dokončení čeká nepříjemných překvapení. Mnoho stavebníků ale dělá tu chybu, že slepě důvěřuje orientačním cenám „od stolu“, bez přesnější specifikace, bez reálného rozklíčování nákladů a bez důkladné kontroly, co všechno je ve smlouvě vlastně zahrnuto.

Výsledkem pak bývá rozdíl statisíců korun mezi očekáváním a realitou, nejasnosti ohledně záruk a ve finále i narušená důvěra mezi klientem a firmou. Přitom stačí tak málo – chtít transparentní a srozumitelný rozpočet. V tomto článku si řekneme, jak má správně vypadat rozpočet na výstavbu rodinného domu, co v něm nesmí chybět a jak odhalit časté triky, které některé stavební firmy používají.

.

Nejčastější triky stavebních firem

Některé firmy v nabídce záměrně vynechávají:

• základovou desku,
• napojení na inženýrské sítě,
• výběr finálních materiálů,
• přípravu pro kuchyň či koupelny.

Až po podpisu smlouvy zjistíte, že tohle všechno „není v ceně“.

.

Co v rozpočtu nesmí chybět?

• Přesná kalkulace každého úkonu (ne souhrnná částka).
• Základová deska včetně radonové a hydroizolace.
• Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení a provedení stavby, včetně veškerých průzkumů a geodetického měření
• Připojení na sítě
• Výběr finálních materiálů (okna, dveře, podlahy, koupelna).
• Servis po předání stavby.

.

Reálný příklad?

Pan Novák podepsal smlouvu na dům „na klíč“. Jenže později mu firma oznámila, že si má základovou desku zajistit sám – jinak nezíská záruku. Proč? Protože „je to uvedeno malým písmem na poslední straně smlouvy“. Takové triky nejsou výjimkou.

.

Jak to vypadá v Simply Invest:

V Simply Invest dáváme klientům podrobný položkový rozpočet ještě před podpisem smlouvy. Obsahuje desítky položek – od základů přes zateplení, podlahy až po poslední zásuvku. Díky tomu zákazník přesně ví, za co platí, a jaké standardy jsou v ceně.

Součástí rozpočtu je také návrh individuálních úprav, doporučení k pozemku nebo úsporným řešením a přehled případných víceprací – už v této fázi se snažíme předcházet jakýmkoli nepříjemnostem během realizace.

Díky zkušenostem z mnoha staveb víme, že srozumitelný rozpočet je základ důvěry mezi námi a klientem. A tu nikdy nechceme zklamat.

Přesný rozpočet není formalita, ale klíčový dokument, který rozhoduje o tom, jak hladce a férově stavba proběhne.

Dáváme férovost na první místo – a rozpočet, kterému zákazník rozumí, je náš standard. Ne výjimka.

Plánujete stavbu domu?
Projděte si náš katalog, dům upravíme přesně podle vás – a někdy dokonce bez navýšení ceny.
Katalog ke stažení zde.

Projděte si naše realizované stavby. 

Napište nám a zeptejte se na otázky, které vás zajímají – rádi vám odpovíme osobně.

A nebo si s námi rovnou domluvte prohlídku ukázkového domu. Zdarma a nezávazně.

 

Zpět na výpis